Acreditamos que comprar e vender um imóvel deve ser fácil e prático, por isso a Especifica criou soluções para ajudar você da negociação com os principais bancos, projetar o seu novo lar, reformar e decorar, até que você tenha a chave do seu imóvel em mãos. Tudo para você poder focar no que mais importa: o seu novo lar. Cuidamos de todo o seu processo de comprar e venda do seu imóvel. Confira algum de…
Você já parou para pensar na importância da sala da sua casa? A sala tem um papel importantíssimo! Ela, geralmente, é um dos primeiros ambientes que acessamos quando entramos em casa e tem a função de nos receber todo final de dia quando chegamos exaustas depois de um dia cansativo de trabalho. A nossa tão querida e amada sala também recebe de “braços abertos” quem mais amamos: família, amigos, e serve de palco para construção…
Você sabia que a decisão de compra de um imóvel é feita logo nos primeiros minutos da visita? E essa decisão, é feita de maneira emocional, por isso, é necessário ser feito uma preparação cuidadosa de cada ambiente do imóvel que você pretende vender, causando uma boa impressão e trazendo sensações positivas para quem visita o empreendimento. Mas como causar essa boa sensação aos visitantes? Através do Home Staging. Vamos falar mais sobre? Descubra mais…
Você já participou de alguma reunião para eleição de síndico do seu prédio ou condomínio? Se já participou sabe que não é uma reunião fácil, sem falar das brigas e embates entre os candidatos. Antigamente muitas pessoas se candidatavam a síndicos apenas por benefícios próprios. Acontece que com a nova logística de gestão dos prédios e condomínios, aliado a uma taxa de inadimplência de alguns condôminos, essa tarefa está ficando cada vez mais árdua. Com…
A compra de um apto na planta ou lançamento tem seus benefícios, mais requer algumas precauções que lhe ajudarão a não ter uma dor de cabeça no futuro. Apenas portifólio e tempo de existência do incorporador não são garantia que o empreendimento que você está comprando será entregue!! Se atente a 3 pontos: SPE Se a organização empresarial é via SPE (Sociedade de Propósito Específico). SPE é uma sociedade empresarial utilizada para diminuir, ou isolar,…
É muito comum na hora de comprar um imóvel você ler o contrato de compra e venda ou o certidão de matrícula e se deparar com a informação de que o apto possui um valor (X) da fração ideal do terreno, para lhe ajudar a entender melhor o que isso significa acompanhe comigo abaixo. O que é Fração Ideal do Condomínio? Fração ideal de condomínio é o quanto um imóvel (a unidade exclusiva do proprietário)…
Antigamente o sonho da casa própria era privilégio apenas para algumas pessoas, pois quem não dispunha do dinheiro para pagamento a vista, e tinha que buscar um financiamento imobiliário se deparava com muita burocracia e entraves criados pelos bancos, que no geral mais dificultava do que ajudava. De uns anos para cá isso mudou e a compra de um imóvel ficou muito mais fácil e com muito mais possibilidades. Hoje por exemplo se você quiser…
Me deparo todos os dias com diversos clientes a procura de imóveis e percebo que na grande maioria a maior preocupação é sempre com relação ao preço de aquisição, taxas de financiamento, personalizações, etc. E destes muitos não consideram um ponto muito importante que no final faz uma boa diferença: Os Tributos (Impostos). Temos 3 tipos de impostos: Imposto de Transmissão de Bens Imóveis O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, também conhecido pela sigla…
Quem começa a procurar um imóvel hoje em dia, seja para compra ou locação, já percebeu que existe uma grande quantidade de aptos com metragens reduzidas de 40, 30 até 10m², os chamados Aptos Compactos. Esse segmento ganhou muita força devido principalmente a 3 fatores: 3ª Idade Antigamente casa grande era sinônimo de conforto, segurança e bem-estar para criação dos filhos. Só que os filhos cresceram e cada um seguiu sua vida e a casa…
Com as constantes quedas das taxas de juros, muitos investidores com perfil mais conservador começam a reavaliar seus investimentos no mercado financeiro principalmente com relação aos produtos (Poupança, CDBs, LCI, LCA), e voltam a olhar novamente o mercado imobiliário em especial para empreendimentos comerciais com foco em locações. Mas antes de bater o martelo e fazer um investimento em uma ou mais salas comerciais para locação, analise como está a taxa de vacância do empreendimento…
