É fato que conquistar um imóvel é algo muito importante para muitos de nós. Porém, uma das decisões mais difíceis está principalmente no momento em que vamos deixá-lo. Nessa hora, vender ou alugar: qual a melhor opção?
A incerteza entre vender ou alugar um imóvel, é comum de se passar na cabeça de quem está prestes a trocar de residência. Entretanto, ficar preso a essas dúvidas muitas vezes nos faz deixar escapar um bom negócio. E aliás, não é nada legal perder uma grande oportunidade.
Exatamente pensando nisso, que nós da Específica iremos te ajudar a pensar em qual opção escolher na hora de vender ou alugar o seu imóvel.
Benefícios de vender um imóvel
Definitivamente, a opção de vender um imóvel sempre foi uma das mais escolhidas pela maioria da população. Afinal, se essa foi a escolha de inúmeras pessoas, algo de bom estava por dentro disso.
Agora, vamos citar alguns fatores que podem ser considerados ótimos benefícios para quem deseja vender o seu imóvel:
- Enfim, com certeza a melhor vantagem de se vender um imóvel, é a de receber por aquilo de uma forma mais rápida. Fazendo quem queira investir ou aplicar em outro imóvel ou negócio, já esteja com o valor praticamente cheio nas mãos.
- Outra vantagem para alguns, é o fato de que não ter mais que se preocupar com aquele imóvel. Afinal, uma vez vendido, não tem com o que mais se preocupar.
- Não se preocupar com reformas e manutenções, sem dúvida, é um grande fator para quem decide vender o seu imóvel. Do contrário de quem aluga, a pessoa que vende seu imóvel pode ficar completamente tranquila em ter que se preocupar com o imóvel utilizado por outros.
Definitivamente, são boas as vantagens de se vender um imóvel, isso sem falar de outros vários fatores que ainda podem ser citados.
Benefícios de alugar um imóvel
Entretanto, uma outra forma que está em grande ascensão, é a de alugar a casa. Atualmente, muitas pessoas estão com o intuito de colocar suas casas em aluguel. Principalmente, pelo fato de que pretendem viver com o rendimento de seus imóveis.
Essa segue sendo uma ótima opção, principalmente para quem não está com a necessidade ou o intuito de ter dinheiro de uma maneira mais rápida. Quem visa uma renda certa a cada mês, sem precisar de muito esforço. Sem dúvida uma ótima alternativa.
Assim também, outro fator importante para decidir alugar o seu imóvel, é o fato de que o mercado sempre foi mais propício ao aluguel, do que a compra.
Isso se deve, por fatores como, a menor burocracia, maior quantidade de busca por imóveis para alugar, afinal quando a dúvida é entre comprar ou alugar, a grande maioria opta pela segunda opção.
Portanto, vamos aos benefícios em se alugar um imóvel de uma forma resumida:
- Uma renda fixa e garantida – é sem dúvidas um dos fatores de decisão na dúvida entre vender ou alugar um imóvel. Por mais que existam outras maneiras de se aplicar o seu dinheiro, entretanto, o aluguel pode se tornar uma renda extra garantida todos os meses.
- Potencial de valorização – com certeza é algo que acontece em imóveis, principalmente quando se trata de uma região que está em desenvolvimento. Eventualmente, se o seu imóvel estiver em boas condições e em uma região que está em crescimento ou que já esteja consolidada. Seu imóvel certamente irá valorizar. O que torna esse um motivo ímpar na escolha entre comprar ou alugar.
- Investimento de pouco risco – definitivamente, investir em uma casa para alugar é algo ideal para quem prioriza estabilidade, e que não gosta muito de se aventurar arriscando em outros tipos de investimentos.
Todavia, nem tudo são apenas benefícios quando o assunto é vender ou alugar um imóvel. Existem também alguns pontos negativos, que você deve analisar antes de tomar uma decisão como essa.
Pontos negativos em vender seu imóvel
- Grande quantidade de custos – a quantidade que normalmente é gasta na venda de um imóvel, costuma ser alta. Isso se deve a fatores como impostos, gastos para possibilitar a venda, dentre outros
- Burocracia – definitivamente, um dos fatores que mais desanimam as pessoas a venderem seus imóveis é a grande burocracia existente durante o processo.
- Você pode estar perdendo muito – ao vender o seu imóvel, tenha certeza da sua decisão. Pois, muitas vezes ele pode tender a valorizar, e você o ter vendido por um preço bem abaixo do que conseguiria esperando um pouco mais, ou até mesmo, alugando ele.
Pontos negativos em alugar seu imóvel
- O retorno vem de forma parcelada – por mais que seja um bom investimento, o retorno normalmente não é tão alto quanto se investir em outras opções. E sem falar que não vem de uma vez só.
- Possibilidade de prejuízos – infelizmente é possível que ao alugar o seu imóvel, o contratante não seja tão cuidadoso como você esperava. Esse com certeza é um dos riscos que se pode ter.
- Manutenções – por mais que você não esteja morando mais naquele lugar, o imóvel continua sendo seu. Ou seja, se não houver um acordo prévio entre as partes do negócio, provavelmente é você quem ira arcar com as manutenções do seu imóvel.
E agora? Decidiu entre vender ou alugar?
Pronto! Mostramos os pontos positivos e negativos de vender ou alugar um imóvel. Cabe a você agora, definir de acordo com os seus objetivos e desejos. O que mais compensa dentro da sua realidade?
Vender ou alugar, agora a decisão é sua!
Não existe um certo ou errado a se fazer quando o assunto é vender ou alugar o seu imóvel. O ideal é saber qual dessas opções se encaixa melhor dentro das suas expectativas. De acordo com isso, seguir em frente para alcançar o seu objetivo da melhor forma possível.
E o melhor de tudo, a gente deixa pro final…
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