{"id":77,"date":"2018-05-14T19:50:28","date_gmt":"2018-05-14T19:50:28","guid":{"rendered":"https:\/\/cheerup.theme-sphere.com\/magazine\/?p=77"},"modified":"2020-10-28T15:28:23","modified_gmt":"2020-10-28T18:28:23","slug":"sala-comercial-x-taxa-de-vacancia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/especifica.com.br\/blog\/sala-comercial-x-taxa-de-vacancia\/","title":{"rendered":"Sala Comercial x Taxa de Vac\u00e2ncia"},"content":{"rendered":"

Com as constantes quedas das taxas de juros, muitos investidores com perfil mais conservador come\u00e7am a reavaliar seus investimentos no mercado financeiro principalmente com rela\u00e7\u00e3o aos produtos (Poupan\u00e7a, CDBs, LCI, LCA), e voltam a olhar novamente o mercado imobili\u00e1rio em especial para empreendimentos comerciais com foco em loca\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

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Mas antes de bater o martelo e fazer um investimento em uma ou mais salas comerciais para loca\u00e7\u00e3o, analise como est\u00e1 a taxa de vac\u00e2ncia do empreendimento e da regi\u00e3o.<\/p>\n

Como Funciona a Taxa de Vac\u00e2ncia?<\/h3>\n

A\u00a0Taxa de vac\u00e2ncia ou vac\u00e2ncia f\u00edsica<\/strong>\u00a0\u00e9 a parcela real de um empreendimento que n\u00e3o est\u00e1 sendo ocupada: n\u00e3o h\u00e1 ningu\u00e9m alugando aquele espa\u00e7o, neste momento.<\/p>\n

Suponhamos, por exemplo, que um determinado empreendimento comercial conte com 100 salas para loca\u00e7\u00e3o em seu portf\u00f3lio. No entanto, destas 100, apenas 65 encontram-se com inquilinos, ou seja, est\u00e3o ocupadas.<\/p>\n

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Sendo assim, identificamos que apenas 65% das salas para loca\u00e7\u00e3o est\u00e3o ocupadas, enquanto os 35% restante permanece vago. A essa representa\u00e7\u00e3o percentual de desocupa\u00e7\u00e3o \u00e9 dada o nome de\u00a0taxa de vac\u00e2ncia.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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