{"id":90,"date":"2020-10-26T19:44:48","date_gmt":"2020-10-26T22:44:48","guid":{"rendered":"https:\/\/cheerup.theme-sphere.com\/magazine\/?p=90"},"modified":"2020-10-27T11:38:01","modified_gmt":"2020-10-27T14:38:01","slug":"comprei-meu-apartamento-o-que-eu-preciso-pagar-de-tributo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/especifica.com.br\/blog\/comprei-meu-apartamento-o-que-eu-preciso-pagar-de-tributo\/","title":{"rendered":"Comprei meu apartamento. O que eu preciso pagar de tributo?"},"content":{"rendered":"

Me deparo todos os dias com diversos clientes a procura de im\u00f3veis e percebo que na grande maioria a maior preocupa\u00e7\u00e3o \u00e9 sempre com rela\u00e7\u00e3o ao pre\u00e7o de aquisi\u00e7\u00e3o, taxas de financiamento, personaliza\u00e7\u00f5es, etc.<\/p>\n

E destes muitos n\u00e3o consideram um ponto muito importante que no final faz uma boa diferen\u00e7a: Os Tributos (Impostos).<\/p>\n

Temos 3 tipos de impostos:<\/p>\n

Imposto de Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis<\/h3>\n

O Imposto de Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis, tamb\u00e9m conhecido pela sigla (ITBI) \u00e9 um tributo municipal (Prefeitura) que incide sobre toda venda de im\u00f3vel.<\/p>\n

Sua taxa varia de cidade para cidade, mas tende a ficar entre 1% e 3% do valor da negocia\u00e7\u00e3o ou da cota\u00e7\u00e3o feita pelo munic\u00edpio, valendo o que for mais alto l\u00f3gico.<\/p>\n

O ITBI deve ser quitado pelo comprador quando obt\u00e9m a escritura de transmiss\u00e3o da propriedade.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\n

Registro do im\u00f3vel<\/h3>\n

J\u00e1 escutou a express\u00e3o: \u201cS\u00f3 \u00e9 dono quem registra\u201d O\u00a0registro serve para transferir definitivamente a titularidade do im\u00f3vel ao comprador e com ela, todas as obriga\u00e7\u00f5es acess\u00f3rias (pagamento de condom\u00ednio, IPTU etc.) A taxa varia de estado para estado, mas fica em torno de mais ou menos 1,1% a 1,7% do pre\u00e7o do im\u00f3vel.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\n

Escritura P\u00fablica<\/h3>\n

A escritura p\u00fablica, documento expedido pelo Cart\u00f3rio de Tabelionato de Notas de um munic\u00edpio, serve para formalizar a venda e criar um t\u00edtulo h\u00e1bil \u00e0 transmiss\u00e3o da propriedade do im\u00f3vel.<\/p>\n

Seu valor geralmente \u00e9 tabelado mais sofre varia\u00e7\u00f5es de estado para estado sobre o pre\u00e7o do im\u00f3vel. Outra coisa muito usual \u00e9 que dependendo do Tabelionato de notas voc\u00ea consegue negociar um valor menor.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\n

Usando os exemplos acima para um Im\u00f3vel de R$ 200.000,00 comprado \u00e0 vista (Registrado em Goi\u00e2nia \u2013 GO).<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Valor<\/strong><\/td>\nReferente a<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
R$ 4.068,00<\/td>\nITBI \u2013 Imposto sobre a Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis. (R$ 200.000,00 * 2.03% = R$ 4.068,00)<\/td>\n<\/tr>\n
R$ 2.204,29<\/td>\nPara pagamento do cart\u00f3rio referente \u00e0 escritura. (Tabela Cart\u00f3rio de Tabelionato de Notas)<\/td>\n<\/tr>\n
R$ 2.204,29<\/td>\nPara pagamento do registro da escritura. Este pagamento \u00e9 posterior e feito somente ap\u00f3s a escritura ficar pronta. (Tabela – Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis)<\/td>\n<\/tr>\n
R$ 8.476,58<\/strong><\/td>\nTotal<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Me deparo todos os dias com diversos clientes a procura de im\u00f3veis e percebo que na grande maioria a maior preocupa\u00e7\u00e3o \u00e9 sempre com rela\u00e7\u00e3o ao pre\u00e7o de aquisi\u00e7\u00e3o, taxas de financiamento, personaliza\u00e7\u00f5es, etc. E destes muitos n\u00e3o consideram um ponto muito importante que no final faz uma boa diferen\u00e7a: Os Tributos (Impostos). Temos 3<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3739,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"amp_status":"","footnotes":""},"categories":[76],"tags":[79,80,98,63,61,71,88,84,68,82,65,99,85,81,83,86,66,97],"class_list":{"0":"post-90","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-especidica","8":"tag-apto","9":"tag-aptodecorados","10":"tag-decor","11":"tag-decoracao","12":"tag-especifica","13":"tag-goiania","14":"tag-home","15":"tag-homedecor","16":"tag-imoveis","17":"tag-imoveisavenda","18":"tag-imoveisgoiania-2","19":"tag-inanciamento","20":"tag-interiordesign","21":"tag-interiores","22":"tag-investimento","23":"tag-morarbem","24":"tag-qualidadedevida","25":"tag-tributo"},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/especifica.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/90","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/especifica.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/especifica.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/especifica.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/especifica.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=90"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/especifica.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/90\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3755,"href":"https:\/\/especifica.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/90\/revisions\/3755"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/especifica.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3739"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/especifica.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=90"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/especifica.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=90"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/especifica.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=90"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}