Perguntas frequentes

• Documento pessoal: RG, CPF e certidão de estado civil;
• Comprovante de residência;
• Documentos do imóvel: Matrícula e IPTU;
• Documentos para comprovação de renda: holerite ou extrato bancário dos últimos 6 meses e IRPF;
• Autorização de Consulta ao SCR (sistema de crédito do BC);
• Casos mais complexos ou na PJ podem necessitar de mais documentação;
  

Os bancos podem restringir o acesso ao crédito por alguns motivos:

• Problemas na documentação do imóvel

(Matrícula, habite-se, metragens…)

• Limite máximo de idade requerida pelos bancos (em geral, o prazo

de crédito concedido somado à idade de tomador não excede 80 anos);

• Imóveis com cláusulas de impenhorabilidade,

incomunicabilidade e inalienabilidade.

• Imóveis em cidades com menos

de 100 mil habitantes (Fintechs)

Imóveis residenciais:

? Apartamentos: crédito de até 60% do valor do imóvel*

? Casas com habite-se e construção regularizada junto a prefeitura: crédito de até 50% do valor do imóvel*.

Imóveis comerciais:

? Crédito de até 40% do valor do imóvel.

Terrenos:

? Crédito de até 30% do valor do terreno. Limite de 5.000m2.

Imóveis não quitados:

? Para ter troco o saldo devedor deve ser menor do que 30% do valor do imóvel caso seja maior que

isso se enquadra em portabilidade.

Imóveis não aceitos:

? Rurais, escolas, hospitais, Igrejas, multifamiliar, galpões industriais e onde a renda do cliente vem do uso dele.

O empréstimo com garantia de imóvel é um dos tipos de crédito mais baratos do mercado.

O cliente coloca o seu bem como garantia, trazendo mais segurança a operação, conseguindo assim uma menor taxa de juros, além de valores mais altos.

Nessa modalidade, também conhecida como home equity ou refinanciamento de imóvel, o bem continua sendo do cliente!

O recurso é creditado na conta do cliente e é indicado para quem busca dinheiro para fazer o que quiser.

Já já te passaremos as situações mais comuns para a procura deste tipo de crédito…