É muito comum na hora de comprar um imóvel você ler o contrato de compra e venda ou o certidão de matrícula e se deparar com a informação de que o apto possui um valor (X) da fração ideal do terreno, para lhe ajudar a entender melhor o que isso significa acompanhe comigo abaixo.
O que é Fração Ideal do Condomínio?
Fração ideal de condomínio é o quanto um imóvel (a unidade exclusiva do proprietário) corresponde dentro do empreendimento (Terreno). Ou seja, fração ideal é quanto(s) por cento do espaço do condomínio aquela unidade representa.
Num mesmo condomínios podemos ter imóveis de diferentes tamanhos. Uns têm três ou mais quartos, outros têm coberturas. Por terem tamanhos diferentes, a fração ideal de cada um deles será diferente.
Em boa parte dos condomínios, o cálculo da taxa condominial é feito de acordo com o tamanho da unidade. Nesses casos, é a fração ideal que determinará o valor que o proprietário pagará ao condomínio todos os meses.
Para muitos especialistas da área, mais de 90% dos condomínios brasileiros fazem uso da cobrança por fração ideal para definirem o valor do condomínio cobrado mensalmente.
