Você se sente pronto para arcar com as prestações do apartamento dos sonhos, mas está difícil juntar o valor necessário para pagar a entrada. E agora, será que é possível fazer um financiamento de 100% do imóvel junto a um banco? Neste texto, vamos responder essa pergunta e explicar quais são as alternativas para quem quer financiar um apartamento sem entrada. Você vai descobrir também como pode conseguir mais que 80% do valor do imóvel…
Comprar um apartamento é um momento decisivo na vida, que requer planejamento e investimento. Por isso, tão importante quanto organizar as finanças é encontrar o lugar perfeito, adequado ao seu momento e ao que você precisa para ter qualidade de vida. No artigo desta semana, vamos contar para você quais são as 4 qualidades mais procuradas em apartamentos modernos, para deixar sua busca mais fácil e sua escolha mais certa. Confira! Planta espaçosa Ao…
Quem vai comprar um imóvel na planta (em fase de construção) precisa saber que durante o período de obras todo o saldo devedor (exceto o sinal) é corrigido pelo Índice Nacional de Custo de Construção (INCC). Em resumo esse índice serve para resguardar as construtoras e incorporadoras em um futuro aumento no valor de materiais, serviços e mão de obra, utilizados na construção do empreendimento. Por isso sua finalidade é averiguar o avanço dos custos…
Você já participou de alguma reunião para eleição de síndico do seu prédio ou condomínio? Se já participou sabe que não é uma reunião fácil, sem falar das brigas e embates entre os candidatos. Antigamente muitas pessoas se candidatavam a síndicos apenas por benefícios próprios. Acontece que com a nova logística de gestão dos prédios e condomínios, aliado a uma taxa de inadimplência de alguns condôminos, essa tarefa está ficando cada vez mais árdua. Com…
É muito comum na hora de comprar um imóvel você ler o contrato de compra e venda ou o certidão de matrícula e se deparar com a informação de que o apto possui um valor (X) da fração ideal do terreno, para lhe ajudar a entender melhor o que isso significa acompanhe comigo abaixo. O que é Fração Ideal do Condomínio? Fração ideal de condomínio é o quanto um imóvel (a unidade exclusiva do proprietário)…
Antigamente o sonho da casa própria era privilégio apenas para algumas pessoas, pois quem não dispunha do dinheiro para pagamento a vista, e tinha que buscar um financiamento imobiliário se deparava com muita burocracia e entraves criados pelos bancos, que no geral mais dificultava do que ajudava. De uns anos para cá isso mudou e a compra de um imóvel ficou muito mais fácil e com muito mais possibilidades. Hoje por exemplo se você quiser…
Me deparo todos os dias com diversos clientes a procura de imóveis e percebo que na grande maioria a maior preocupação é sempre com relação ao preço de aquisição, taxas de financiamento, personalizações, etc. E destes muitos não consideram um ponto muito importante que no final faz uma boa diferença: Os Tributos (Impostos). Temos 3 tipos de impostos: Imposto de Transmissão de Bens Imóveis O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, também conhecido pela sigla…
Quem começa a procurar um imóvel hoje em dia, seja para compra ou locação, já percebeu que existe uma grande quantidade de aptos com metragens reduzidas de 40, 30 até 10m², os chamados Aptos Compactos. Esse segmento ganhou muita força devido principalmente a 3 fatores: 3ª Idade Antigamente casa grande era sinônimo de conforto, segurança e bem-estar para criação dos filhos. Só que os filhos cresceram e cada um seguiu sua vida e a casa…
Com as constantes quedas das taxas de juros, muitos investidores com perfil mais conservador começam a reavaliar seus investimentos no mercado financeiro principalmente com relação aos produtos (Poupança, CDBs, LCI, LCA), e voltam a olhar novamente o mercado imobiliário em especial para empreendimentos comerciais com foco em locações. Mas antes de bater o martelo e fazer um investimento em uma ou mais salas comerciais para locação, analise como está a taxa de vacância do empreendimento…
Uma dúvida muito comum para quem compra imóvel na planta é com relação a parcela de financiamento. (Parcela de financiamento refere-se a um valor que deverá ser pago a construtora após a emissão do habite-se) Qual a melhor forma para quitação? No contrato de compra e venda que é assinado junto a construtora já prevê 3 formas para essa quitação: 1º – Com recursos próprios; 2º – Através de Financiamento Bancário; 3º – Financiamento direto…
