Me deparo todos os dias com diversos clientes a procura de imóveis e percebo que na grande maioria a maior preocupação é sempre com relação ao preço de aquisição, taxas de financiamento, personalizações etc. E destes muitos não consideram um ponto muito importante que no final faz uma boa diferença: Os Tributos (impostos). Temos 3 tipos de impostos: Imposto de Transmissão de Bens Imóveis O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, também conhecido pela sigla…

O crescimento na renda das famílias com a abertura de 2,4 milhões de novos postos de trabalho ajudaram para que o número total de novos imóveis comercializados no Brasil aumentasse 11,9% nos dez primeiros meses de 2022 quando comparados com 2021, segundo levantamento. Ao todo, foram vendidas 133.891 unidades de janeiro a outubro, o que corresponde ao melhor desempenho do setor para o período desde a criação da série histórica realizada pela Associação Brasileira…

Os últimos dados de 2022 indicam consistência e corroboram com o otimismo do mercado imobiliário para 2023. A expectativa é que a demanda por moradias continue elevada. As expectativas são grandes em torno do mercado imobiliário para esse ano que começou. Mesmo com o cenário de juros alto, com a taxa Selic iniciando 2023 a 13,75% ao ano, os últimos indicadores indicam uma tendência de estabilidade no crescimento neste ano. Em linhas gerais, alguns…

Você já ouviu falar em condomínio pay per use? Apesar de ser um termo ainda novo no país, esse estilo de moradia pode virar uma tendência nos próximos anos. O termo significa “pague pelo uso” em inglês e condomínios que praticam essa filosofia oferecem bastante comodidade aos moradores. Um condomínio pay per use é aquele que oferece diversos serviços para os moradores em troca de um pagamento à parte, além da taxa de condomínio. No…

Por vezes é muito tentador a ideia de trabalhar sozinho, administrar tudo do seu jeito e também, é claro, ter a comissão inteira para si. Mas atrás dessa aparente possibilidade de maior liberdade de trabalho e de mais rendimentos está uma armadilha: você precisa captar, vender, gerenciar processos, gerenciar infraestrutura, tudo ao mesmo tempo. Dá para ser um exército de um homem só? Dá. Mas você é um soldado sem cobertura. E é essa “cobertura”…

O uso de soluções tecnológicas para aumentar a eficiência de redes e serviços, beneficiando moradores e negócios. Este é, de forma geral, o resumo do que são as cidades inteligentes – ou Smart Cities, no termo original em inglês. São, na prática, lugares com malhas de transporte urbano mais integradas, fornecimento de água aprimorado e formas eficientes de lidar com a iluminação de edifícios, por exemplo. Em suma, o conceito engloba cidades que usam a…

1. Expectativa de valorização Existem muitos fatores que podem influenciar na valorização de um imóvel, que independem do mercado imobiliário, como o desenvolvimento do bairro em que ele está localizado, por exemplo. Não dá pra prever a porcentagem que imóvel vai valorizar e nem em quanto tempo, mas o que percebemos com base nos últimos anos, o mercado imobiliário está cada vez mais aquecido e isso influencia diretamente na valorização dos imóveis. 2. Studios são…

Se você está querendo comprar um imóvel há algum tempo, o fim de ano pode ser uma boa época para concretizar esse sonho. Confira abaixo algumas dicas que preparamos e curta a virada de casa nova. Negocie melhores formas de pagamento No fim de ano, o comércio precisa bater metas e desovar estoques para fechar um saldo positivo antes de iniciar o ano seguinte. O mesmo acontece no setor imobiliário, onde construtoras e incorporadoras…