Você já participou de alguma reunião para eleição de síndico do seu prédio ou condomínio? Se já participou sabe que não é uma reunião fácil, sem falar das brigas e embates entre os candidatos. Antigamente muitas pessoas se candidatavam a síndicos apenas por benefícios próprios. Acontece que com a nova logística de gestão dos prédios e condomínios, aliado a uma taxa de inadimplência de alguns condôminos, essa tarefa está ficando cada vez mais árdua. Com…
A compra de um apto na planta ou lançamento tem seus benefícios, mais requer algumas precauções que lhe ajudarão a não ter uma dor de cabeça no futuro. Apenas portifólio e tempo de existência do incorporador não são garantia que o empreendimento que você está comprando será entregue!! Se atente a 3 pontos: SPE Se a organização empresarial é via SPE (Sociedade de Propósito Específico). SPE é uma sociedade empresarial utilizada para diminuir, ou isolar,…
É muito comum na hora de comprar um imóvel você ler o contrato de compra e venda ou o certidão de matrícula e se deparar com a informação de que o apto possui um valor (X) da fração ideal do terreno, para lhe ajudar a entender melhor o que isso significa acompanhe comigo abaixo. O que é Fração Ideal do Condomínio? Fração ideal de condomínio é o quanto um imóvel (a unidade exclusiva do proprietário)…
É muito comum na hora de comprar um apartamento a pessoa ficar cheio de dúvidas com relação as metragens e o que cada uma significa, principalmente se essa pessoa não estiver bem assessorada por um bom corretor de imóveis. Entenda a diferença e o significado de cada uma delas: Área comum É o espaço destinado a todos, moradores e visitantes (jardins, área de circulação, áreas de lazer, piscinas, academia etc.) Área privativa É a área…
Quem começa a procurar um imóvel hoje em dia, seja para compra ou locação, já percebeu que existe uma grande quantidade de aptos com metragens reduzidas de 40, 30 até 10m², os chamados Aptos Compactos. Esse segmento ganhou muita força devido principalmente a 3 fatores: 3ª Idade Antigamente casa grande era sinônimo de conforto, segurança e bem-estar para criação dos filhos. Só que os filhos cresceram e cada um seguiu sua vida e a casa…
Com as constantes quedas das taxas de juros, muitos investidores com perfil mais conservador começam a reavaliar seus investimentos no mercado financeiro principalmente com relação aos produtos (Poupança, CDBs, LCI, LCA), e voltam a olhar novamente o mercado imobiliário em especial para empreendimentos comerciais com foco em locações. Mas antes de bater o martelo e fazer um investimento em uma ou mais salas comerciais para locação, analise como está a taxa de vacância do empreendimento…
Uma dúvida muito comum para quem compra imóvel na planta é com relação a parcela de financiamento. (Parcela de financiamento refere-se a um valor que deverá ser pago a construtora após a emissão do habite-se) Qual a melhor forma para quitação? No contrato de compra e venda que é assinado junto a construtora já prevê 3 formas para essa quitação: 1º – Com recursos próprios; 2º – Através de Financiamento Bancário; 3º – Financiamento direto…
Para ajudar a responder a sua pergunta análise comigo 2 pontos: 1° Produto: Localização: Nada melhor do que escolhermos a localização de nossa preferência para morarmos, pode ser próximo a um parque (praticar exercícios físicos), ou próximo da casa dos pais, ou até mesmo próximo ao trabalho. A localização pode fazer você definir pela compra e esperar o empreendimento ficar pronto; Imóvel: Depois que você já definiu a localização, o segundo ponto a analisar será…
