Você sabia que o Parque Vaca Brava, na verdade, se chama Parque Municipal Sulivan Silvestre? O nome faz referência a uma das três fazendas que se tornaram a área usada na construção da cidade, e hoje é considerado um ponto turístico da capital goiana. O parque é famoso por inúmeros motivos, dentre eles sua localização privilegiada, sua pista de corrida, seu bosque e seu lago com um belíssimo chafariz. Por isso, no blog de hoje,…
Você já participou de alguma reunião para eleição de síndico do seu prédio ou condomínio? Se já participou sabe que não é uma reunião fácil, sem falar das brigas e embates entre os candidatos. Antigamente muitas pessoas se candidatavam a síndicos apenas por benefícios próprios. Acontece que com a nova logística de gestão dos prédios e condomínios, aliado a uma taxa de inadimplência de alguns condôminos, essa tarefa está ficando cada vez mais árdua. Com…
A compra de um apto na planta ou lançamento tem seus benefícios, mais requer algumas precauções que lhe ajudarão a não ter uma dor de cabeça no futuro. Apenas portifólio e tempo de existência do incorporador não são garantia que o empreendimento que você está comprando será entregue!! Se atente a 3 pontos: SPE Se a organização empresarial é via SPE (Sociedade de Propósito Específico). SPE é uma sociedade empresarial utilizada para diminuir, ou isolar,…
É muito comum na hora de comprar um imóvel você ler o contrato de compra e venda ou o certidão de matrícula e se deparar com a informação de que o apto possui um valor (X) da fração ideal do terreno, para lhe ajudar a entender melhor o que isso significa acompanhe comigo abaixo. O que é Fração Ideal do Condomínio? Fração ideal de condomínio é o quanto um imóvel (a unidade exclusiva do proprietário)…
Antigamente o sonho da casa própria era privilégio apenas para algumas pessoas, pois quem não dispunha do dinheiro para pagamento a vista, e tinha que buscar um financiamento imobiliário se deparava com muita burocracia e entraves criados pelos bancos, que no geral mais dificultava do que ajudava. De uns anos para cá isso mudou e a compra de um imóvel ficou muito mais fácil e com muito mais possibilidades. Hoje por exemplo se você quiser…
Me deparo todos os dias com diversos clientes a procura de imóveis e percebo que na grande maioria a maior preocupação é sempre com relação ao preço de aquisição, taxas de financiamento, personalizações, etc. E destes muitos não consideram um ponto muito importante que no final faz uma boa diferença: Os Tributos (Impostos). Temos 3 tipos de impostos: Imposto de Transmissão de Bens Imóveis O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, também conhecido pela sigla…
Quem começa a procurar um imóvel hoje em dia, seja para compra ou locação, já percebeu que existe uma grande quantidade de aptos com metragens reduzidas de 40, 30 até 10m², os chamados Aptos Compactos. Esse segmento ganhou muita força devido principalmente a 3 fatores: 3ª Idade Antigamente casa grande era sinônimo de conforto, segurança e bem-estar para criação dos filhos. Só que os filhos cresceram e cada um seguiu sua vida e a casa…
Com as constantes quedas das taxas de juros, muitos investidores com perfil mais conservador começam a reavaliar seus investimentos no mercado financeiro principalmente com relação aos produtos (Poupança, CDBs, LCI, LCA), e voltam a olhar novamente o mercado imobiliário em especial para empreendimentos comerciais com foco em locações. Mas antes de bater o martelo e fazer um investimento em uma ou mais salas comerciais para locação, analise como está a taxa de vacância do empreendimento…
Uma dúvida muito comum para quem compra imóvel na planta é com relação a parcela de financiamento. (Parcela de financiamento refere-se a um valor que deverá ser pago a construtora após a emissão do habite-se) Qual a melhor forma para quitação? No contrato de compra e venda que é assinado junto a construtora já prevê 3 formas para essa quitação: 1º – Com recursos próprios; 2º – Através de Financiamento Bancário; 3º – Financiamento direto…
Para ajudar a responder a sua pergunta análise comigo 2 pontos: 1° Produto: Localização: Nada melhor do que escolhermos a localização de nossa preferência para morarmos, pode ser próximo a um parque (praticar exercícios físicos), ou próximo da casa dos pais, ou até mesmo próximo ao trabalho. A localização pode fazer você definir pela compra e esperar o empreendimento ficar pronto; Imóvel: Depois que você já definiu a localização, o segundo ponto a analisar será…
